3 Rue de Stalingrad, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 225 €

de 4 600 € à 5 693 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue de Stalingrad, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 225 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°5 et de 5.3 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.

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À propos du 3 Rue de Stalingrad, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle.
10 niveaux - 67 logements - 1247 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0719 - Feuille 822AB, - Parcelle n°0728 - Feuille 822AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble des Cariatides à 140 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Riquet à 100 mètres
- Toulouse Matabiau à 234 mètres
- Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 257 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 382 mètres
- Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 539 mètres
- Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 813 mètres
- Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 403 mètres
- Ecole maternelle publique Matabiau à 439 mètres
- Ecole élémentaire publique Monge à 414 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de Stalingrad

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de Stalingrad dans son marché local

Prix du 3 Rue de Stalingrad par rapport à la voie

Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 447 €/m². Avec un prix moyen de 5 225 €/m², le 3 Rue de Stalingrad se situe 17.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Stalingrad par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Stalingrad se situe 48.69 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 66.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lafon, 31100 Toulouse(4,287 €)

Rue Bertrand de Born, 31100 Toulouse(4,647 €)

Rue Corot, 31100 Toulouse(4,611 €)

Place de Belfort, 31100 Toulouse(4,463 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de Stalingrad

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Stalingrad apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.