23 Rue de Stalingrad, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 23 Rue de Stalingrad, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 49 logements - 2 locaux - 43 parkings - 647 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachelier à 199 mètres
- - Toulouse Matabiau à 274 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 446 mètres
- - Collège Michelet à 637 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 767 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 465 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 347 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 364 mètres
Ventes au 23 Rue de Stalingrad
Les 5 ventes au 23 Rue de Stalingrad constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 23 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 447 €/m². Avec un prix moyen de 4 970 €/m², le 23 Rue de Stalingrad se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Stalingrad par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Stalingrad se situe 41.43 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 58.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue de Stalingrad
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de Stalingrad apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue de Stalingrad
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Dpc Immobilier
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Marie Cabrillac
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