4 Rue de Royan, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 139 €

de 2 377 € à 3 560 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue de Royan, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°6 et de 15.02 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 761 logements et 18 locaux.

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À propos du 4 Rue de Royan, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Frédéric Estèbe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
19 niveaux - 761 logements - 18 locaux - 406 parkings - 17864 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0513 - Feuille 803AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Demeure 18e siècle à 58 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Anges à 91 mètres
- Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 292 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 751 mètres
- Collège Nougaro à 424 mètres
- Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 569 mètres
- Ecole maternelle publique Négreneys à 187 mètres
- Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 388 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue de Royan

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Royan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue de Royan dans son marché local

Prix du 4 Rue de Royan par rapport à la voie

Sur Rue de Royan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 4 Rue de Royan se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue de Royan par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Royan se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0.19 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Mazades, 31100 Toulouse(2,892 €)

Rue d'Arcachon, 31100 Toulouse(3,126 €)

Rue Bialar, 31100 Toulouse(3,676 €)

Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse(3,448 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue de Royan

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de Royan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.