3 Rue de Rabastens, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 186 €

de 2 187 € à 3 938 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue de Rabastens, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Rue de Rabastens, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Patinoire de la Fraternité à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 139 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0073 - Feuille 834AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Les Argoulets à 174 mètres
- Métro Argoulets - ligne A à 157 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jolimont à 749 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1154 mètres
- Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 816 mètres
- Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 742 mètres
- Ecole élémentaire publique Michoun à 739 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de Rabastens

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Rabastens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de Rabastens dans son marché local

Prix du 3 Rue de Rabastens par rapport à la voie

Sur Rue de Rabastens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 3 Rue de Rabastens se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Rabastens par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Rabastens se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 1.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Argoulets, 31100 Toulouse(2,828 €)

Rue de Caumont, 31100 Toulouse(3,088 €)

Chemin des Argoulets, 31100 Toulouse(2,902 €)

Rue de Gaillac, 31100 Toulouse(3,183 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de Rabastens

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Rabastens apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.