44 bis Rue de Périole, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 953 €

de 3 324 € à 4 653 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 bis Rue de Périole, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², supérieur de 11.04 % à celui du n°44 et de 11.1 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 44 bis Rue de Périole, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Arago à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 117 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0365 - Feuille 806AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 73 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Gare Routière à 334 mètres
- Toulouse Matabiau à 408 mètres
- Métro Bonnefoy - ligne C à 32 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 926 mètres
- Collège Marengo à 421 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 865 mètres
- Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 949 mètres
- Ecole maternelle publique Bonnefoy à 273 mètres
- Ecole élémentaire publique Bonnefoy à 281 mètres

Absence de ventes récentes au 44 bis Rue de Périole

Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue de Périole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 bis Rue de Périole dans son marché local

Prix du 44 bis Rue de Périole par rapport à la voie

Sur Rue de Périole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 44 bis Rue de Périole se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 bis Rue de Périole par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue de Périole se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 25.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Rosette, 31100 Toulouse(2,985 €)

Passage Louis Plana, 31100 Toulouse(3,369 €)

Rue de la Côte d'Or, 31100 Toulouse(4,077 €)

Rue Claude Perrault, 31100 Toulouse(3,660 €)

Biens en vente à proximité du 44 bis Rue de Périole

Les biens actuellement en vente autour du 44 bis Rue de Périole apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.