2 Rue de Pau, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 443 €

de 2 600 € à 4 746 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Pau, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², supérieur de 8.44 % à celui du n°3 et de 8.78 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 2 Rue de Pau, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Surcouf.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 834AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Soupetard Salonique à 204 mètres
- Métro Jolimont - ligne A à 989 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jolimont à 795 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 815 mètres
- Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 745 mètres
- Ecole maternelle publique La gloire à 431 mètres
- Ecole élémentaire publique Soupetard à 524 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Pau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Pau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Pau dans son marché local

Prix du 2 Rue de Pau par rapport à la voie

Sur Rue de Pau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 2 Rue de Pau se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Pau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Pau se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 26.53 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Clément Marot, 31100 Toulouse(3,687 €)

Rue de Soupetard, 31100 Toulouse(3,473 €)

Rue Saurines, 31100 Toulouse(3,518 €)

Avenue Angla, 31100 Toulouse(3,551 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Pau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Pau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.