23 Rue de Nîmes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 23 Rue de Nîmes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Marvig à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 23 parkings - 923 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 838ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rangueil à 322 mètres
- - Saint-Agne à 1172 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 562 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 562 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 793 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 562 mètres
- - Ecole maternelle publique Rangueil à 240 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rangueil à 201 mètres
Ventes au 23 Rue de Nîmes
Les 2 ventes au 23 Rue de Nîmes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Nîmes dans son marché local
Prix du 23 Rue de Nîmes par rapport à la voie
Sur Rue de Nîmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 23 Rue de Nîmes se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Nîmes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Nîmes se situe 26.18 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 17.52 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue de Nîmes
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de Nîmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue de Nîmes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Dpc Immobilier
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Marie Cabrillac
Toulouse 31500
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Cabinet Marty Immobilier
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