1 ter Rue de Madagascar, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 164 €

de 4 297 € à 6 214 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 ter Rue de Madagascar, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 164 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.21 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1994,

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À propos du 1 ter Rue de Madagascar, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Leygue.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0318 - Feuille 810AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beau Soleil à 135 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 206 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 839 mètres
- Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 658 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 295 mètres
- Ecole maternelle publique Anatole France à 718 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 519 mètres

Absence de ventes récentes au 1 ter Rue de Madagascar

Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue de Madagascar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 ter Rue de Madagascar dans son marché local

Prix du 1 ter Rue de Madagascar par rapport à la voie

Sur Rue de Madagascar, le prix moyen des maisons s'établit à 5 255 €/m². Avec un prix moyen de 5 164 €/m², le 1 ter Rue de Madagascar se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 ter Rue de Madagascar par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 ter Rue de Madagascar se situe 33.3 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 90.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pradal, 31100 Toulouse(5,724 €)

Rue Jean-Baptiste Noulet, 31100 Toulouse(5,472 €)

Rue Denis Diderot, 31100 Toulouse(5,366 €)

Biens en vente à proximité du 1 ter Rue de Madagascar

Les biens actuellement en vente autour du 1 ter Rue de Madagascar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.