4 Rue de Leucate, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 617 €

de 3 258 € à 3 982 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue de Leucate, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 4 Rue de Leucate, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Cité de l'Hers.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0114 - Feuille 835AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carcassonne à 125 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean-Pierre Vernant à 857 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 1047 mètres
- Ecole maternelle publique Château de l'hers à 139 mètres
- Ecole élémentaire publique château de l'hers à 168 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue de Leucate

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Leucate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue de Leucate dans son marché local

Prix du 4 Rue de Leucate par rapport à la voie

Sur Rue de Leucate, le prix moyen des maisons s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 4 Rue de Leucate se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue de Leucate par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Leucate se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 32.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Castres, 31100 Toulouse(4,202 €)

Rue des Marguerites, 31100 Toulouse(4,178 €)

Rue de Castelnaudary, 31100 Toulouse(4,003 €)

Rue des Jonquilles, 31100 Toulouse(3,908 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue de Leucate

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de Leucate apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.