3 Rue de la Fourmi, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 690 €

de 2 940 € à 5 344 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue de la Fourmi, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°6 et de 0.08 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 3 Rue de la Fourmi, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Embouchure.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0161 - Feuille 801AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fourmi à 231 mètres
- Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 493 mètres

Établissements scolaires :

- Collège des Ponts-Jumeaux à 340 mètres
- Ecole maternelle publique petit gragnague à 360 mètres
- Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco à 112 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Fourmi

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Fourmi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de la Fourmi dans son marché local

Prix du 3 Rue de la Fourmi par rapport à la voie

Sur Rue de la Fourmi, le prix moyen des maisons s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 3 Rue de la Fourmi se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de la Fourmi par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Fourmi se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.01 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Bons Amis, 31100 Toulouse(3,831 €)

Route de Blagnac, 31100 Toulouse(4,176 €)

Rue Edmond Guyaux, 31100 Toulouse(4,254 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de la Fourmi

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de la Fourmi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.