2 Rue de la Boule, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 547 €

de 4 244 € à 5 669 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue de la Boule, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 547 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°3 et de 4.11 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 2 Rue de la Boule, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Valade.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 826AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ecluse double Saint-Pierre sur le Canal de Brienne à 30 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arsenal à 226 mètres
- Métro Saint Cyprien République - ligne A à 727 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 329 mètres
- Collège Pierre de Fermat à 468 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Université à 254 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 339 mètres
- Ecole maternelle publique Lakanal à 594 mètres
- Ecole élémentaire publique Lakanal à 385 mètres

Ventes au 2 Rue de la Boule

Une vente a été recensée au 2 Rue de la Boule. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 juillet 2022

450 000 €(4 737 €/m²)

MaisonMaison•0 pièces0 p•95 m²

2 Rue de la Boule, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Boule dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Boule par rapport à la voie

Sur Rue de la Boule, le prix moyen des maisons s'établit à 4 658 €/m². Avec un prix moyen de 4 547 €/m², le 2 Rue de la Boule se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Boule par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Boule se situe 17.37 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 67.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Esplanade de l'Université, 31100 Toulouse(4,755 €)

Place Saint Pierre, 31100 Toulouse(5,064 €)

Allée de Barcelone, 31100 Toulouse(4,480 €)

Quai Saint Pierre, 31100 Toulouse(4,375 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Boule

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Boule apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.