8 Rue de l'Yser, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 596 €

de 3 501 € à 5 868 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue de l'Yser, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 596 €/m², inférieur de 12.46 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.03 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 8 Rue de l'Yser, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Mal Clabel.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0407 - Feuille 836AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gers - Lartet à 170 mètres
- Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 401 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 720 mètres
- Collège privé Les Maristes Toulouse à 1079 mètres
- Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1079 mètres
- Ecole maternelle publique Courrège à 255 mètres
- Ecole élémentaire publique Courrège à 251 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Yser

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de l'Yser dans son marché local

Prix du 8 Rue de l'Yser par rapport à la voie

Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 4 596 €/m², le 8 Rue de l'Yser se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de l'Yser par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l'Yser se situe 18.64 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 69.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Mal Clabel, 31100 Toulouse(4,340 €)

Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse(4,990 €)

Rue de Peyresourde, 31100 Toulouse(4,940 €)

Rue de la Franche Comté, 31100 Toulouse(4,011 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de l'Yser

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de l'Yser apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.