2 Rue de l'Ouest, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 672 €

de 3 788 € à 5 730 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de l'Ouest, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 672 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°1 et de 2.1 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Rue de l'Ouest, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier La Grave à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 223 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0252 - Feuille 828AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Nicolas à 205 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - St Cyprien République à 127 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 1239 mètres
- Métro Saint Cyprien République - ligne A à 47 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 425 mètres
- Collège privé Saint-Nicolas à 200 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 777 mètres
- Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 299 mètres
- Ecole maternelle publique Armand Duportal à 68 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Nicolas à 220 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Ouest

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de l'Ouest dans son marché local

Prix du 2 Rue de l'Ouest par rapport à la voie

Sur Rue de l'Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 4 596 €/m². Avec un prix moyen de 4 672 €/m², le 2 Rue de l'Ouest se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l'Ouest par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Ouest se situe 32.95 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 48.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Dames de la Porte, 31100 Toulouse(4,255 €)

Rue Jacques Darre, 31100 Toulouse(4,571 €)

Rue Reclusane, 31100 Toulouse(4,640 €)

Rue du Pont Saint Pierre, 31100 Toulouse(4,839 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de l'Ouest

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l'Ouest apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.