3 Rue de l'Orient, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue de l'Orient, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Raymond IV à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 3 locaux - 35 parkings - 729 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 243 mètres
- - Toulouse Matabiau à 409 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 648 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 488 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 601 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie de Nevers à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 152 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 232 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Orient
Les 4 ventes au 3 Rue de l'Orient constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Orient dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Orient par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orient, le prix moyen des appartements s'établit à 4 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 3 Rue de l'Orient se situe 24.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Orient par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Orient se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 14.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue de l'Orient
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de l'Orient apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue de l'Orient
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Dpc Immobilier
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Boadi Immobilier
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Cabinet Ficat Moulas
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