2 Rue de l'Invalide, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 468 €

de 3 004 € à 3 788 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de l'Invalide, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 2 Rue de l'Invalide, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Roucoule.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 835AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Collège Vernant à 176 mètres
- Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 1188 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean-Pierre Vernant à 336 mètres
- Ecole maternelle publique Château de l'hers à 867 mètres
- Ecole élémentaire publique château de l'hers à 815 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Invalide

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Invalide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de l'Invalide dans son marché local

Prix du 2 Rue de l'Invalide par rapport à la voie

Sur Rue de l'Invalide, le prix moyen des maisons s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 2 Rue de l'Invalide se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l'Invalide par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Invalide se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Invention, 31100 Toulouse(3,976 €)

Rue d'Ivry, 31100 Toulouse(4,154 €)

Avenue de Castres, 31100 Toulouse(4,195 €)

Rue de l'Isère, 31100 Toulouse(3,685 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de l'Invalide

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l'Invalide apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.