2 Rue de l'Etoile, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 047 €

de 3 868 € à 5 703 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

6 244 €

de 4 029 € à 7 919 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de l'Etoile, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 047 €/m², supérieur de 7.52 % à celui du n°3 et de 9.31 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue de l'Etoile, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Dupuy.
2 niveaux - 333 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0229 - Feuille 821AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918, à la gloire des combattants de la Haute-Garonne à 159 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus François Verdier à 133 mètres
- Toulouse Matabiau à 1067 mètres
- Métro François Verdier - lignes B & C à 103 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 538 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 330 mètres
- Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 261 mètres
- ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AUBIN à 243 mètres
- Ecole maternelle publique Sarrat à 340 mètres
- Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 229 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Etoile

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Etoile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de l'Etoile dans son marché local

Prix du 2 Rue de l'Etoile par rapport à la voie

Sur Rue de l'Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 4 719 €/m². Avec un prix moyen de 5 047 €/m², le 2 Rue de l'Etoile se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l'Etoile par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Etoile se situe 43.63 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 60.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre-Paul Riquet, 31100 Toulouse(5,034 €)

Rue de la Charité, 31100 Toulouse(5,349 €)

Port Saint Etienne, 31100 Toulouse(4,400 €)

Rue Delacroix, 31100 Toulouse(4,774 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de l'Etoile

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l'Etoile apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.