2 Rue de l'Aude, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 102 €

de 2 848 € à 4 775 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de l'Aude, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 102 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 et de 6.24 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 2 Rue de l'Aude, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Mal Clabel.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0610 - Feuille 836AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aude à 147 mètres
- Montaudran à 974 mètres
- Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 554 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 596 mètres
- Collège privé Les Maristes Toulouse à 1037 mètres
- Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1037 mètres
- Ecole maternelle publique Courrège à 354 mètres
- Ecole élémentaire publique Courrège à 364 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Aude

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Aude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de l'Aude dans son marché local

Prix du 2 Rue de l'Aude par rapport à la voie

Sur Rue de l'Aude, le prix moyen des maisons s'établit à 4 158 €/m². Avec un prix moyen de 4 102 €/m², le 2 Rue de l'Aude se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l'Aude par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Aude se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 50.75 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse(4,998 €)

Impasse Franz Schrader, 31100 Toulouse(3,732 €)

Rue du Tarn, 31100 Toulouse(4,104 €)

Rue des Bouches du Rhône, 31100 Toulouse(4,317 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de l'Aude

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l'Aude apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.