8 Rue de Gap, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 477 €

de 2 156 € à 3 185 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue de Gap, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°6 et de 24.28 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 681 logements et 16 locaux.

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À propos du 8 Rue de Gap, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Cité Amouroux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 681 logements - 16 locaux - 736 parkings - 19173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0197 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0194 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0206 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0191 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0222 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0005 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0199 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0085 - Feuille 833AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise St-André à 194 mètres
- Métro Roseraie - ligne A à 769 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé OHR Torah à 532 mètres
- Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 515 mètres
- Ecole maternelle publique Michoun à 179 mètres
- Ecole élémentaire publique Michoun à 227 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue de Gap

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Gap au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de Gap dans son marché local

Prix du 8 Rue de Gap par rapport à la voie

Sur Rue de Gap, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 8 Rue de Gap se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Gap par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Gap se situe 29.49 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 21.61 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Briançon, 31100 Toulouse(1,988 €)

Rue de Grenoble, 31100 Toulouse(2,310 €)

Rue d'Arles, 31100 Toulouse(2,200 €)

Avenue du Président Gaston Doumergue, 31100 Toulouse(3,222 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de Gap

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Gap apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.