8 Rue de Gaillac, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 345 €

de 2 643 € à 4 367 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue de Gaillac, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°10 et de 1.88 % à celui du n°14.Cette maison est une construction de 2021,

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À propos du 8 Rue de Gaillac, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2021, situé dans le quartier Patinoire de la Fraternité.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 834AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Les Argoulets à 141 mètres
- Métro Argoulets - ligne A à 123 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jolimont à 776 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1189 mètres
- Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 839 mètres
- Ecole maternelle publique Michoun à 766 mètres
- Ecole élémentaire publique Michoun à 752 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue de Gaillac

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Gaillac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de Gaillac dans son marché local

Prix du 8 Rue de Gaillac par rapport à la voie

Sur Rue de Gaillac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 8 Rue de Gaillac se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Gaillac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Gaillac se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 23.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Argoulets, 31100 Toulouse(3,780 €)

Route d'Agde, 31100 Toulouse(4,008 €)

Rue de Rabastens, 31100 Toulouse(3,656 €)

Chemin du Verdon, 31100 Toulouse(3,683 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de Gaillac

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Gaillac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.