21 bis Rue de Fleurance, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 21 bis Rue de Fleurance, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 40 logements - 1 local - 28 parkings - 985 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 814ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Passerelle St-Sauveur à 192 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 315 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 723 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 374 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 606 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 597 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 503 mètres
Ventes au 21 bis Rue de Fleurance
Les 6 ventes au 21 bis Rue de Fleurance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue de Fleurance dans son marché local
Prix du 21 bis Rue de Fleurance par rapport à la voie
Sur Rue de Fleurance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 21 bis Rue de Fleurance se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue de Fleurance par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue de Fleurance se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 25.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 bis Rue de Fleurance
Les biens actuellement en vente autour du 21 bis Rue de Fleurance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 bis Rue de Fleurance
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