4 Rue de Dakar, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 4 Rue de Dakar, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Mal Clabel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 840 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 836BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pugens à 186 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 999 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 883 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 883 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 63 mètres
- - Ecole primaire privée Calandréta Côte Pavée à 372 mètres
Ventes au 4 Rue de Dakar
Les 5 ventes au 4 Rue de Dakar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Dakar dans son marché local
Prix du 4 Rue de Dakar par rapport à la voie
Sur Rue de Dakar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 4 Rue de Dakar se situe 28.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Dakar par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Dakar se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 17.37 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue de Dakar
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de Dakar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue de Dakar
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Dpc Immobilier
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CROQ'IMMO
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