3 Rue de Dakar, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 194 €

de 2 888 € à 4 987 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue de Dakar, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 194 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°1 et de 0.17 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 3 Rue de Dakar, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Mal Clabel.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0312 - Feuille 836BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gers - Lartet à 210 mètres
- Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 200 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 923 mètres
- Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 973 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 973 mètres
- Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 125 mètres
- Ecole élémentaire publique Courrège à 372 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de Dakar

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Dakar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de Dakar dans son marché local

Prix du 3 Rue de Dakar par rapport à la voie

Sur Rue de Dakar, le prix moyen des maisons s'établit à 4 543 €/m². Avec un prix moyen de 4 194 €/m², le 3 Rue de Dakar se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Dakar par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Dakar se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 54.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Bégonias, 31100 Toulouse(4,373 €)

Rue Edouard Lartet, 31100 Toulouse(4,726 €)

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Rue Jean de Mansencal, 31100 Toulouse(4,265 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de Dakar

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Dakar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.