12 Rue de Dakar, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 471 €

de 2 038 € à 3 013 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue de Dakar, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², inférieur de 9.55 % à celui du n°10 et de 17.33 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 148 logements.

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À propos du 12 Rue de Dakar, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Mal Clabel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 148 logements - 448 parkings - 2568 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 836BD, - Parcelle n°0320 - Feuille 836BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pugens à 184 mètres
- Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 166 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1053 mètres
- Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 804 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 804 mètres
- Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 107 mètres
- Ecole primaire privée Calandréta Côte Pavée à 327 mètres

Ventes au 12 Rue de Dakar

Les 2 ventes au 12 Rue de Dakar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 septembre 2023

87 000 €(2 231 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•39 m²

12 Rue de Dakar, 31100 Toulouse

24 juillet 2023

236 449 €(3 024 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•78.2 m²

12 Rue de Dakar, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de Dakar dans son marché local

Prix du 12 Rue de Dakar par rapport à la voie

Sur Rue de Dakar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 12 Rue de Dakar se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Dakar par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Dakar se situe 29.68 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 21.43 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Bégonias, 31100 Toulouse(3,199 €)

Rue Edouard Lartet, 31100 Toulouse(3,362 €)

Rue de Pugens, 31100 Toulouse(3,255 €)

Rue Jean de Mansencal, 31100 Toulouse(3,692 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de Dakar

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Dakar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.