2 Rue de Constantine, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 888 €

de 2 710 € à 4 740 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Constantine, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 2 Rue de Constantine, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bois de Limayrac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 17 parkings - 382 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 836AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ledormeur à 86 mètres
- Montaudran à 1261 mètres
- Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 861 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1104 mètres
- Ecole maternelle publique la Terrasse à 262 mètres
- Ecole élémentaire publique La Terrasse à 314 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Constantine

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Constantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Constantine dans son marché local

Prix du 2 Rue de Constantine par rapport à la voie

Sur Rue de Constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 2 Rue de Constantine se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Constantine par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Constantine se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 23.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue de Martini, 31100 Toulouse(3,815 €)

Impasse Samson, 31100 Toulouse(3,974 €)

Rue Eugène-Humbert Guitard, 31100 Toulouse(3,970 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Constantine

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Constantine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.