2 Rue de Carcassonne, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 200 €

de 2 257 € à 4 628 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Carcassonne, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.85 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 12 locaux.

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À propos du 2 Rue de Carcassonne, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Cité de l'Hers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 80 logements - 12 locaux - 3006 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0254 - Feuille 835AE, - Parcelle n°0255 - Feuille 835AE, - Parcelle n°0256 - Feuille 835AE, - Parcelle n°0257 - Feuille 835AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité De L'hers à 43 mètres
- Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 1085 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean-Pierre Vernant à 461 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 875 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Macé à 448 mètres
- Ecole primaire publique Jean Macé à 434 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Carcassonne

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Carcassonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Carcassonne dans son marché local

Prix du 2 Rue de Carcassonne par rapport à la voie

Sur Rue de Carcassonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 2 Rue de Carcassonne se situe 18.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Carcassonne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Carcassonne se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 1.75 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Claudius Rougenet, 31100 Toulouse(3,169 €)

Rue des Liserons, 31100 Toulouse(2,948 €)

Rue de Leucate, 31100 Toulouse(3,273 €)

Chemin du Château de l'Hers, 31100 Toulouse(3,010 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Carcassonne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Carcassonne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.