2 Rue de Belfort, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 323 €

de 4 326 € à 7 044 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 329 €

de 3 680 € à 4 978 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Belfort, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 323 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 15.52 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 2 Rue de Belfort, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 1600 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0496 - Feuille 822AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble des Cariatides à 84 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Riquet à 147 mètres
- Toulouse Matabiau à 303 mètres
- Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 329 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 355 mètres
- Collège Michelet à 548 mètres
- Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 770 mètres
- Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 374 mètres
- Ecole maternelle publique Matabiau à 438 mètres
- Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 455 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Belfort

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Belfort dans son marché local

Prix du 2 Rue de Belfort par rapport à la voie

Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 5 323 €/m², le 2 Rue de Belfort se situe 19.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Belfort par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Belfort se situe 51.48 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 69.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Jacques Laffitte, 31100 Toulouse(4,199 €)

Rue Denfert Rochereau, 31100 Toulouse(5,175 €)

Rue Maynard, 31100 Toulouse(3,942 €)

Rue Corot, 31100 Toulouse(4,611 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Belfort

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Belfort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.