2 Rue de Bayard, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 424 €

de 3 726 € à 5 361 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Bayard, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 424 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 2.94 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.

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À propos du 2 Rue de Bayard, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 351 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0645 - Feuille 822AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble dit de "La Dépêche du Midi" à 190 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jeanne D'arc à 120 mètres
- Toulouse Matabiau à 664 mètres
- Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 120 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 708 mètres
- Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 318 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 348 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte-Marie de Nevers à 272 mètres
- Ecole maternelle publique Merly à 362 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Marie de Nevers à 305 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bayard

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Bayard dans son marché local

Prix du 2 Rue de Bayard par rapport à la voie

Sur Rue de Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 487 €/m². Avec un prix moyen de 4 424 €/m², le 2 Rue de Bayard se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Bayard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bayard se situe 25.9 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 40.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lafaille, 31100 Toulouse(4,389 €)

Rue des Moutons, 31100 Toulouse(4,820 €)

Impasse Jacques Laffitte, 31100 Toulouse(4,199 €)

Rue Guillemin Tarayre, 31100 Toulouse(4,851 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Bayard

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Bayard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.