2 Rue de Barbazan, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 163 €

de 3 816 € à 4 683 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Barbazan, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 163 €/m², supérieur de 24.75 % à celui du n°4 et de 17.73 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 2 Rue de Barbazan, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Ancely.
2 niveaux - 89 logements - 6608 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 846AN, - Parcelle n°0041 - Feuille 846AN, - Parcelle n°0040 - Feuille 846AN, - Parcelle n°0039 - Feuille 846AN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Amphithéâtre gallo-romain de Blagnac à 185 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gériatrie à 199 mètres
- Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 812 mètres

Établissements scolaires :

- Collège des Ponts-Jumeaux à 1061 mètres
- ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 1256 mètres
- Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 467 mètres
- Ecole élémentaire publique Château d'Ancely à 502 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Barbazan

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Barbazan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Barbazan dans son marché local

Prix du 2 Rue de Barbazan par rapport à la voie

Sur Rue de Barbazan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 4 163 €/m², le 2 Rue de Barbazan se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Barbazan par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Barbazan se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 53.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Bourboule, 31100 Toulouse(3,624 €)

Rue de Vittel, 31100 Toulouse(3,729 €)

Rue d'Evian, 31100 Toulouse(3,688 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Barbazan

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Barbazan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.