9 Rue David Elbaz, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 752 €

de 2 175 € à 4 626 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue David Elbaz, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 752 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°5 et de 4.96 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 9 Rue David Elbaz, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Heredia à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1394 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0006 - Feuille 834AV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien observatoire à 364 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chaumière à 41 mètres
- Toulouse Matabiau à 1085 mètres
- Métro Jolimont - ligne A à 292 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1272 mètres
- Collège Marengo à 671 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 177 mètres
- Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 791 mètres
- Ecole maternelle publique Jolimont à 163 mètres
- Ecole élémentaire publique Jolimont à 103 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue David Elbaz

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue David Elbaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue David Elbaz dans son marché local

Prix du 9 Rue David Elbaz par rapport à la voie

Sur Rue David Elbaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 9 Rue David Elbaz se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue David Elbaz par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue David Elbaz se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 19.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Montariol, 31100 Toulouse(2,388 €)

Chemin de Heredia, 31100 Toulouse(2,637 €)

Place Emile Blouin, 31100 Toulouse(2,226 €)

Avenue Léon Blum, 31100 Toulouse(2,803 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue David Elbaz

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue David Elbaz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.