2 Rue Dalayrac, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 984 €

de 3 966 € à 5 838 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Dalayrac, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 984 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 et de 1.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 5 locaux.

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À propos du 2 Rue Dalayrac, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 5 locaux - 3 parkings - 308 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0597 - Feuille 822AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 159 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Jaurès à 123 mètres
- Toulouse Matabiau à 583 mètres
- Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 119 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 451 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 445 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 563 mètres
- Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 390 mètres
- Ecole maternelle publique Matabiau à 485 mètres
- Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 458 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Dalayrac

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dalayrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Dalayrac dans son marché local

Prix du 2 Rue Dalayrac par rapport à la voie

Sur Rue Dalayrac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 851 €/m². Avec un prix moyen de 4 984 €/m², le 2 Rue Dalayrac se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Dalayrac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dalayrac se situe 41.83 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 58.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allées Jean Jaurès, 31100 Toulouse(4,864 €)

Rue Denfert Rochereau, 31100 Toulouse(5,175 €)

Rue Héliot, 31100 Toulouse(4,929 €)

Boulevard de Strasbourg, 31100 Toulouse(4,927 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Dalayrac

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Dalayrac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.