2 Rue d'Orléans, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 461 €

de 5 008 € à 7 716 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue d'Orléans, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 6 461 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 et de 0.62 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1927,

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À propos du 2 Rue d'Orléans, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Concorde.
3 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 823AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine de la Poésie romane à 162 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Raisin à 173 mètres
- Toulouse Matabiau à 681 mètres
- Métro Raynal - ligne C à 38 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 1000 mètres
- Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 579 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 794 mètres
- Lycée général et technologique Ozenne à 580 mètres
- Ecole maternelle publique Matabiau à 341 mètres
- Ecole primaire privée Immaculée Conception à 238 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Orléans

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue d'Orléans dans son marché local

Prix du 2 Rue d'Orléans par rapport à la voie

Sur Rue d'Orléans, le prix moyen des maisons s'établit à 5 992 €/m². Avec un prix moyen de 6 461 €/m², le 2 Rue d'Orléans se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'Orléans par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Orléans se situe 66.78 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 138.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Matabiau, 31100 Toulouse(5,161 €)

Rue Jany, 31100 Toulouse(5,446 €)

Rue de la Concorde, 31100 Toulouse(5,543 €)

Rue Alessandro Volta, 31100 Toulouse(5,182 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue d'Orléans

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Orléans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.