12 Rue d'Eylau, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 930 €

de 3 344 € à 5 883 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue d'Eylau, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 930 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°13 mais inférieur de 7.16 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1921,

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À propos du 12 Rue d'Eylau, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Nègreneys.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0119 - Feuille 803AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise et ancien couvent des Minimes à 231 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Église Minimes (Av.f.estèbe) à 150 mètres
- Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 195 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 806 mètres
- Collège Nougaro à 334 mètres
- Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 774 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 170 mètres
- Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 314 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Eylau

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Eylau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue d'Eylau dans son marché local

Prix du 12 Rue d'Eylau par rapport à la voie

Sur Rue d'Eylau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 650 €/m². Avec un prix moyen de 4 930 €/m², le 12 Rue d'Eylau se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue d'Eylau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue d'Eylau se situe 27.26 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 81.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Anges, 31100 Toulouse(4,409 €)

Rue de Negreneys, 31100 Toulouse(4,050 €)

Rue Béranger, 31100 Toulouse(4,522 €)

Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse(4,606 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue d'Eylau

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue d'Eylau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.