26 Rue d'Evian, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 866 €

de 3 541 € à 4 688 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Rue d'Evian, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 866 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°28 et de 4.2 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 26 Rue d'Evian, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Ancely.
2 niveaux - 89 logements - 6608 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 846AN, - Parcelle n°0041 - Feuille 846AN, - Parcelle n°0040 - Feuille 846AN, - Parcelle n°0039 - Feuille 846AN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Amphithéâtre gallo-romain de Blagnac à 185 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cauterets à 85 mètres
- Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 951 mètres

Établissements scolaires :

- Collège des Ponts-Jumeaux à 1215 mètres
- ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 1335 mètres
- Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 335 mètres
- Ecole élémentaire publique Château d'Ancely à 374 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue d'Evian

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue d'Evian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue d'Evian dans son marché local

Prix du 26 Rue d'Evian par rapport à la voie

Sur Rue d'Evian, le prix moyen des maisons s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 3 866 €/m², le 26 Rue d'Evian se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue d'Evian par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue d'Evian se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 42.5 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Bourboule, 31100 Toulouse(3,624 €)

Rue de Vittel, 31100 Toulouse(3,729 €)

Rue de Barbazan, 31100 Toulouse(3,721 €)

Avenue de Casselardit, 31100 Toulouse(3,478 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue d'Evian

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue d'Evian apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.