2 Rue d'Avranches, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 060 €

de 2 267 € à 3 389 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue d'Avranches, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°7 et de 6.77 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.

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À propos du 2 Rue d'Avranches, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Nicol à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 714 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0111 - Feuille 833AN, - Parcelle n°0103 - Feuille 833AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jaffary à 148 mètres
- Métro Borderouge - ligne B à 1282 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 728 mètres
- Collège Hubertine Auclert à 831 mètres
- Lycée polyvalent Raymond Naves à 714 mètres
- Ecole maternelle publique Lapujade à 394 mètres
- Ecole élémentaire publique Lapujade à 422 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Avranches

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Avranches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue d'Avranches dans son marché local

Prix du 2 Rue d'Avranches par rapport à la voie

Sur Rue d'Avranches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 2 Rue d'Avranches se situe 26.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'Avranches par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Avranches se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 3.16 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François Bousquet, 31100 Toulouse(2,836 €)

Rue de la Liberté, 31100 Toulouse(2,873 €)

Impasse de Nicol, 31100 Toulouse(3,137 €)

Route d'Albi, 31100 Toulouse(2,931 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue d'Avranches

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Avranches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.