12 Rue d'Arcachon, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 543 €

de 2 126 € à 3 281 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue d'Arcachon, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², inférieur de 25.32 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.74 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 761 logements et 18 locaux.

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À propos du 12 Rue d'Arcachon, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Frédéric Estèbe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
19 niveaux - 761 logements - 18 locaux - 406 parkings - 17864 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0513 - Feuille 803AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Demeure 18e siècle à 58 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mazades à 170 mètres
- Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 388 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 675 mètres
- Collège Nougaro à 532 mètres
- Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 468 mètres
- Ecole maternelle publique Négreneys à 209 mètres
- Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 430 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Arcachon

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Arcachon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue d'Arcachon dans son marché local

Prix du 12 Rue d'Arcachon par rapport à la voie

Sur Rue d'Arcachon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 12 Rue d'Arcachon se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue d'Arcachon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Arcachon se situe 27.63 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.14 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Anges, 31100 Toulouse(3,495 €)

Rue de Royan, 31100 Toulouse(2,762 €)

Impasse des Mazades, 31100 Toulouse(2,892 €)

Rue Paul Campadieu, 31100 Toulouse(4,068 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue d'Arcachon

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue d'Arcachon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.