22 Rue d'Alençon, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 325 €

de 3 706 € à 4 732 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue d'Alençon, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 325 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 22 Rue d'Alençon, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Louis Breguet.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0091 - Feuille 837AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lécrivain à 66 mètres
- Montaudran à 739 mètres
- Métro L’Ormeau - ligne C à 545 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1035 mètres
- Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 448 mètres
- Ecole élémentaire publique Henri Guillaumet à 363 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue d'Alençon

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d'Alençon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue d'Alençon dans son marché local

Prix du 22 Rue d'Alençon par rapport à la voie

Sur Rue d'Alençon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 207 €/m². Avec un prix moyen de 4 325 €/m², le 22 Rue d'Alençon se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue d'Alençon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue d'Alençon se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 58.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Payssat, 31100 Toulouse(3,764 €)

Route de Revel, 31100 Toulouse(3,671 €)

Rue d'Armentières, 31100 Toulouse(4,220 €)

Rue Alberto-Santos Dumont, 31100 Toulouse(3,547 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue d'Alençon

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue d'Alençon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.