8 Rue d'Aldeguier, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 839 €

de 2 948 € à 4 831 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue d'Aldeguier, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², supérieur de 11.73 % à celui du n°7 et de 7.87 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 121 logements.

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À propos du 8 Rue d'Aldeguier, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Bois de Limayrac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 121 logements - 210 parkings - 3226 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0289 - Feuille 836AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Allègre à 232 mètres
- Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 574 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1284 mètres
- Collège Jean-Pierre Vernant à 733 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 1301 mètres
- Ecole maternelle publique la Terrasse à 359 mètres
- Ecole élémentaire publique La Terrasse à 347 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Aldeguier

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Aldeguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue d'Aldeguier dans son marché local

Prix du 8 Rue d'Aldeguier par rapport à la voie

Sur Rue d'Aldeguier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 635 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 8 Rue d'Aldeguier se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue d'Aldeguier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Aldeguier se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 21.49 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Chanoine Contrasty, 31100 Toulouse(4,011 €)

Impasse Victor Allègre, 31100 Toulouse(3,424 €)

Impasse du Professeur Joseph Anglade, 31100 Toulouse(3,619 €)

Rue Roger Mompezat, 31100 Toulouse(4,079 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue d'Aldeguier

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue d'Aldeguier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.