2 Rue d'Aldeguier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue d'Aldeguier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Bois de Limayrac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 121 logements - 210 parkings - 3226 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 836AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allègre à 222 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1263 mètres
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 718 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 1241 mètres
- - Ecole maternelle publique la Terrasse à 363 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Terrasse à 341 mètres
Ventes au 2 Rue d'Aldeguier
Les 2 ventes au 2 Rue d'Aldeguier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Aldeguier dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Aldeguier par rapport à la voie
Sur Rue d'Aldeguier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 635 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 2 Rue d'Aldeguier se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Aldeguier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Aldeguier se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 15.66 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue d'Aldeguier
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Aldeguier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue d'Aldeguier
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Marie Cabrillac
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