2 Rue Comte Begouen, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 751 €

de 2 397 € à 3 152 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Comte Begouen, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°4 et de 1.11 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 2 Rue Comte Begouen, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Ramelet Moundi.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0113 - Feuille 843AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bibliothèque à 98 mètres
- Métro Mirail Université - ligne A à 1235 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 894 mètres
- Collège privé hors contrat Avempace à 369 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 853 mètres
- Lycée général et technologique Joséphine Baker à 641 mètres
- Ecole maternelle publique Viollet le Duc à 151 mètres
- Ecole élémentaire publique Viollet le Duc à 155 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Comte Begouen

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Comte Begouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Comte Begouen dans son marché local

Prix du 2 Rue Comte Begouen par rapport à la voie

Sur Rue Comte Begouen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 2 Rue Comte Begouen se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Comte Begouen par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Comte Begouen se situe 29.04 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 1.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Fourtou, 31100 Toulouse(2,674 €)

Rue Léon Jaussely, 31100 Toulouse(2,707 €)

Rue Guilhem Molinier, 31100 Toulouse(2,693 €)

Avenue Louis-Ariste Passerieu, 31100 Toulouse(2,598 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Comte Begouen

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Comte Begouen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

42 m²

165 000 €

Toulouse, 31100