23 Rue Comby, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 732 €

de 3 564 € à 5 778 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Comby, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 732 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.86 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 23 Rue Comby, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Coin de la Moure.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 808AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lanfant à 109 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 755 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 904 mètres
- Collège privé Le Caousou à 550 mètres
- Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 909 mètres
- Lycée général et technologique privé Le Caousou à 443 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 516 mètres
- Ecole primaire publique Armand Leygue à 124 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Comby

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Comby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Comby dans son marché local

Prix du 23 Rue Comby par rapport à la voie

Sur Rue Comby, le prix moyen des maisons s'établit à 4 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 732 €/m², le 23 Rue Comby se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Comby par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Comby se situe 22.15 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 74.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Ephrem, 31100 Toulouse(5,334 €)

Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse(4,990 €)

Chemin du Coin de la Moure, 31100 Toulouse(5,404 €)

Rue Lucien Cassagne, 31100 Toulouse(5,146 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Comby

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Comby apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.