22 Rue Comby, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 974 €

de 2 647 € à 5 765 €

Indice de confiance

4/5

Le 22 Rue Comby, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 974 €/m², inférieur de 20.74 % à celui du n°20 et de 15.77 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 22 Rue Comby, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Coin de la Moure.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 808AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lanfant à 123 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 745 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 908 mètres
- Collège privé Le Caousou à 563 mètres
- Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 925 mètres
- Lycée général et technologique privé Le Caousou à 458 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 513 mètres
- Ecole primaire publique Armand Leygue à 113 mètres

Ventes au 22 Rue Comby

Une vente a été recensée au 22 Rue Comby. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 avril 2021

135 000 €(2 755 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•49 m²

22 Rue Comby, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Comby dans son marché local

Prix du 22 Rue Comby par rapport à la voie

Sur Rue Comby, le prix moyen des maisons s'établit à 4 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 974 €/m², le 22 Rue Comby se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Comby par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Comby se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 46.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Ephrem, 31100 Toulouse(5,334 €)

Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse(4,990 €)

Chemin du Coin de la Moure, 31100 Toulouse(5,404 €)

Rue Lucien Cassagne, 31100 Toulouse(5,146 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Comby

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Comby apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.