7 bis Rue Clément Ader, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 491 €

de 3 028 € à 5 461 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 bis Rue Clément Ader, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 491 €/m², supérieur de 12.75 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 7 bis Rue Clément Ader, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Bécanne.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0187 - Feuille 842AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix De Pierre à 46 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 1164 mètres
- Métro Fontaine Lestang - ligne A à 753 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 293 mètres
- Collège Maurice Bécanne à 247 mètres
- Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 419 mètres
- Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 401 mètres
- Ecole élémentaire d'application Maurice Bécanne à 293 mètres

Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Clément Ader

Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 bis Rue Clément Ader dans son marché local

Prix du 7 bis Rue Clément Ader par rapport à la voie

Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 4 368 €/m². Avec un prix moyen de 4 491 €/m², le 7 bis Rue Clément Ader se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 bis Rue Clément Ader par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Clément Ader se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 65.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Muret, 31100 Toulouse(3,884 €)

Boulevard Déodat de Séverac, 31100 Toulouse(4,037 €)

Rue de la Digue, 31100 Toulouse(3,679 €)

Rue Dupuy du Grez, 31100 Toulouse(4,412 €)

Biens en vente à proximité du 7 bis Rue Clément Ader

Les biens actuellement en vente autour du 7 bis Rue Clément Ader apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.