2 Rue Clément, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 114 €

de 4 645 € à 5 552 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Clément, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 114 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°5 et de 0.31 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Rue Clément, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bonhoure.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0064 - Feuille 807AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Entrée du cimetière de Terre-Cabade à 408 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Savignac à 181 mètres
- Toulouse Matabiau à 1091 mètres
- Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 975 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 785 mètres
- Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 549 mètres
- Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 825 mètres
- Lycée général et technologique privé Le Caousou à 691 mètres
- Ecole maternelle publique La gloire à 404 mètres
- Ecole élémentaire publique Bonhoure à 352 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Clément

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Clément dans son marché local

Prix du 2 Rue Clément par rapport à la voie

Sur Rue Clément, le prix moyen des maisons s'établit à 5 162 €/m². Avec un prix moyen de 5 114 €/m², le 2 Rue Clément se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Clément par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Clément se situe 31.91 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 87.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Audiguier, 31100 Toulouse(5,172 €)

Rue Lagrenee, 31100 Toulouse(5,596 €)

Rue Subleyras, 31100 Toulouse(5,691 €)

Rue Labat de Savignac, 31100 Toulouse(5,477 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Clément

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Clément apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.