2 Rue Clausade, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 456 €

de 2 945 € à 3 691 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Clausade, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², supérieur de 8.41 % à celui du n°6 et de 8.68 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue Clausade, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Fenouillet à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0191 - Feuille 829AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Brieux à 32 mètres
- Métro Fondeyre - ligne C à 143 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 260 mètres
- Collège Nougaro à 805 mètres
- Lycée professionnel Roland Garros à 325 mètres
- école maternelle publique Lucie Aubrac à 390 mètres
- Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 240 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Clausade

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Clausade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Clausade dans son marché local

Prix du 2 Rue Clausade par rapport à la voie

Sur Rue Clausade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 2 Rue Clausade se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Clausade par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Clausade se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.89 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Larade, 31100 Toulouse(3,039 €)

Rue Pierre Rubens, 31100 Toulouse(3,191 €)

Rue Sainte Mélanie, 31100 Toulouse(3,164 €)

Rue Eugène Brieux, 31100 Toulouse(3,311 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Clausade

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Clausade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.