9 Rue Claudius Rougenet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 9 Rue Claudius Rougenet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Roucoule à dominante résidentielle.
4 niveaux - 120 logements - 2238 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 835ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 748 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 1264 mètres
- - Ecole maternelle publique Château de l'hers à 225 mètres
- - Ecole élémentaire publique château de l'hers à 172 mètres
Ventes au 9 Rue Claudius Rougenet
Les 22 ventes au 9 Rue Claudius Rougenet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Claudius Rougenet dans son marché local
Prix du 9 Rue Claudius Rougenet par rapport à la voie
Sur Rue Claudius Rougenet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 9 Rue Claudius Rougenet se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Claudius Rougenet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Claudius Rougenet se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 5.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 9 Rue Claudius Rougenet
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Claudius Rougenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue Claudius Rougenet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Dpc Immobilier
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Cabinet Ficat Moulas
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