2 Rue Cance, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 801 €

de 3 201 € à 4 488 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Cance, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°1 et de 3.33 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue Cance, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Chapou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0060 - Feuille 827AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ponts jumeaux enjambant le canal du Midi et le canal de Brienne à 326 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ponts Jumeaux à 228 mètres
- Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 916 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 1154 mètres
- Collège des Ponts-Jumeaux à 643 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 970 mètres
- Ecole de production privé Dynaméca à 1134 mètres
- Ecole maternelle publique petit gragnague à 627 mètres
- Ecole primaire publique Amidonniers à 175 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Cance

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Cance dans son marché local

Prix du 2 Rue Cance par rapport à la voie

Sur Rue Cance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 2 Rue Cance se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Cance par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cance se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 20.86 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Edouard Debat Ponsan, 31100 Toulouse(3,893 €)

Rue François Rabelais, 31100 Toulouse(3,794 €)

Rue Derat, 31100 Toulouse(4,005 €)

Rue Sainte Thérèse, 31100 Toulouse(4,283 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Cance

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Cance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.