12 Rue Cahuzac, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 953 €

de 2 393 € à 3 614 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Cahuzac, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°170.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 12 Rue Cahuzac, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bécanne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 10 parkings - 285 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0406 - Feuille 842AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roc à 116 mètres
- Gallieni Cancéropôle à 1081 mètres
- Métro Mermoz - ligne A à 738 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 160 mètres
- Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 200 mètres
- Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 791 mètres
- Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 174 mètres
- Ecole élémentaire d'application Maurice Bécanne à 159 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Cahuzac

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Cahuzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Cahuzac dans son marché local

Prix du 12 Rue Cahuzac par rapport à la voie

Sur Rue Cahuzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 12 Rue Cahuzac se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Cahuzac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Cahuzac se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.1 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Graviers, 31100 Toulouse(2,546 €)

Rue Pierre Bourthoumieux, 31100 Toulouse(2,909 €)

Rue Roc, 31100 Toulouse(3,411 €)

Rue Planquette, 31100 Toulouse(2,679 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Cahuzac

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Cahuzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.