8 Rue Buffon, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 418 €

de 2 266 € à 2 739 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Buffon, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 8 Rue Buffon, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Tellier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0119 - Feuille 842AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Gaudens à 118 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 1180 mètres
- Métro Mermoz - ligne A à 548 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 808 mètres
- Collège George Sand à 332 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Université à 898 mètres
- Ecole privée hors contrat Studio M à 906 mètres
- Ecole maternelle publique Ronsard à 195 mètres
- Ecole élémentaire publique Ronsard à 158 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Buffon

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Buffon dans son marché local

Prix du 8 Rue Buffon par rapport à la voie

Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 8 Rue Buffon se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Buffon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Buffon se situe 31.17 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 23.48 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Gironde, 31100 Toulouse(2,183 €)

Rue Vestrepain, 31100 Toulouse(2,582 €)

Impasse Buffon, 31100 Toulouse(2,313 €)

Route de Saint Simon, 31100 Toulouse(2,553 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Buffon

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.