8 Rue Bouloc, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 436 €

de 2 904 € à 4 120 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Bouloc, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°11 et de 0.06 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1904,

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À propos du 8 Rue Bouloc, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Lespinet.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0336 - Feuille 811AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Serres municipales à 240 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bouloc à 68 mètres
- Saint-Agne à 1203 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 556 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 819 mètres
- Collège Anatole France à 112 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1418 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 823 mètres
- Ecole maternelle publique Anatole France à 59 mètres
- Ecole élémentaire publique Anatole France à 54 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Bouloc

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bouloc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Bouloc dans son marché local

Prix du 8 Rue Bouloc par rapport à la voie

Sur Rue Bouloc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 8 Rue Bouloc se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Bouloc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Bouloc se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 26.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Lespinet, 31100 Toulouse(4,319 €)

Impasse Pauly, 31100 Toulouse(3,513 €)

Boulevard de la Méditerranée, 31100 Toulouse(4,592 €)

Chemin de Fages, 31100 Toulouse(4,446 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Bouloc

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Bouloc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.