2 Rue Boileau, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 221 €

de 2 462 € à 4 162 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 727 €

de 3 467 € à 5 550 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Boileau, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 221 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 4 locaux.

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À propos du 2 Rue Boileau, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Louis Plana à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 223 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0254 - Feuille 834AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guillaumet à 227 mètres
- Métro Roseraie - ligne A à 308 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jolimont à 219 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 482 mètres
- Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 369 mètres
- Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 50 mètres
- Ecole élémentaire publique La Juncasse à 69 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Boileau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Boileau dans son marché local

Prix du 2 Rue Boileau par rapport à la voie

Sur Rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 2 Rue Boileau se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Boileau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Boileau se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Argoulets, 31100 Toulouse(2,902 €)

Rue Louis Plana, 31100 Toulouse(2,975 €)

Rue Arthur Legoust, 31100 Toulouse(3,181 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Boileau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Boileau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.